10 Rue Cesar Bagard, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cesar Bagard, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 19.46 % à celui du n°12 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cesar Bagard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 757 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 272 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Cesar Bagard
Les 9 ventes au 10 Rue Cesar Bagard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cesar Bagard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cesar Bagard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cesar Bagard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cesar Bagard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cesar Bagard dans son marché local
Prix du 10 Rue Cesar Bagard par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Bagard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 10 Rue Cesar Bagard se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cesar Bagard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cesar Bagard se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 29.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cesar Bagard à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cesar Bagard est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
