3 Rue Chanoine Jacob, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanoine Jacob, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanoine Jacob, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 348 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 229 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 307 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 551 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 203 mètres
Ventes au 3 Rue Chanoine Jacob
Une vente a été recensée au 3 Rue Chanoine Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanoine Jacob, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanoine Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanoine Jacob dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanoine Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 3 Rue Chanoine Jacob se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanoine Jacob par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanoine Jacob se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanoine Jacob à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanoine Jacob est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 3 Rue Chanoine Jacob à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge.
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