4 Rue Chanzy, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 14.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chanzy, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1036 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Poirel à 108 mètres
- - Nancy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 787 mètres
- - Collège Guynemer à 392 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 94 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chanzy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 4 Rue Chanzy se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chanzy par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chanzy se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chanzy à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chanzy est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 4 Rue Chanzy à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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