2 Rue Claude Deruet, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Deruet, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Deruet, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 521 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 403 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Deruet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Deruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Deruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Deruet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Deruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Deruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Deruet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Deruet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Deruet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue Claude Deruet se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Deruet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Deruet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nancy et 52.47 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Deruet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Deruet est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
