1 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Epinal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Haussonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1202 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Brabois à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 392 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 998 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 1 Rue d'Epinal se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Epinal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Epinal se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.69 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Epinal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Epinal est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
