12 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°12 bis et du 24.83 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bitche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 805 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 668 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 445 mètres
Ventes au 12 Rue de Bitche
Les 6 ventes au 12 Rue de Bitche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bitche, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 12 Rue de Bitche se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bitche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bitche se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bitche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bitche est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
