25 ter Rue de Bitche, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue de Bitche, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°29 et du 9.88 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue de Bitche, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molitor à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 808 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 665 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 459 mètres
Ventes au 25 ter Rue de Bitche
Une vente a été recensée au 25 ter Rue de Bitche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue de Bitche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue de Bitche, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de Bitche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de Bitche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue de Bitche dans son marché local
Prix du 25 ter Rue de Bitche par rapport à la voie
Sur Rue de Bitche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 25 ter Rue de Bitche se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue de Bitche par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue de Bitche se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue de Bitche à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue de Bitche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
