35 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Graffigny, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°31 et de 0.65 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 35 Rue de Graffigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sainte Marie à 189 mètres
- - Nancy à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 361 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 84 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 98 mètres
Ventes au 35 Rue de Graffigny
Les 3 ventes au 35 Rue de Graffigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Graffigny dans son marché local
Prix du 35 Rue de Graffigny par rapport à la voie
Sur Rue de Graffigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 35 Rue de Graffigny se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Graffigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Graffigny se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.87 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
