20 Rue de Guise, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Guise, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Guise, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 81 mètres
- - Nancy à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 342 mètres
- - Collège La Craffe à 198 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 147 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 327 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 73 mètres
Ventes au 20 Rue de Guise
Les 7 ventes au 20 Rue de Guise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Guise, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Guise dans son marché local
Prix du 20 Rue de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 20 Rue de Guise se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Guise par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Guise se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 110.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Guise à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Guise est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
