8 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 352 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 55 mètres
- - Nancy à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 515 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 264 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 264 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 191 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Armée Patton
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Armée Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Armée Patton, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 8 Rue de l'Armée Patton se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Armée Patton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Armée Patton se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 36.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Armée Patton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Armée Patton est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
