6 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Armée Patton, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Armée Patton, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0808 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 43 mètres
- - Nancy à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 526 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 252 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 252 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 179 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Armée Patton
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Armée Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Armée Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Armée Patton, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Armée Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Armée Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Armée Patton dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Armée Patton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 6 Rue de l'Armée Patton se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Armée Patton par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Armée Patton se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Armée Patton à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Armée Patton est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
