2 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 597 € à 3 141 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Le Jeune à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 118 mètres
- Nancy à 1199 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1287 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 263 mètres
- Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 198 mètres
- Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 264 mètres
- Ecole maternelle Charlemagne à 341 mètres
- Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Octroi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de l'Octroi(2 370€)

12 Rue Emile Bertin(2 392€)

10 Rue Emile Bertin(2 430€)

19 Rue Emile Bertin(2 372€)

8 Rue Emile Bertin(2 375€)

18 Rue Emile Bertin(2 219€)

5 Rue Aristide Briand(2 355€)

Prix du 2 Rue de l'Octroi dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Octroi par rapport à la voie

Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue de l'Octroi se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Octroi par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Octroi se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Briand, 54000 Nancy(2,222 €)

Rue Emile Bertin, 54000 Nancy(2,265 €)

Rue Jules Ferry, 54000 Nancy(2,381 €)

Rue Lavigerie, 54000 Nancy(2,400 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Octroi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Octroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.