7 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Octroi, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Octroi, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 71 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 125 mètres
- - Nancy à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 331 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 331 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 227 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Octroi
Les 14 ventes au 7 Rue de l'Octroi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Octroi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Octroi dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octroi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 7 Rue de l'Octroi se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Octroi par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Octroi se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 30.39 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Octroi à Nancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Octroi est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
