2 ter Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°2 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Citadelle, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 73 mètres
- - Nancy à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 536 mètres
- - Collège La Craffe à 111 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 81 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 605 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Citadelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 2 ter Rue de la Citadelle se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Citadelle par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Citadelle se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Citadelle à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Citadelle est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
