9 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Côte, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°17 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 248 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Côte, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cure d'Air à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 248 logements - 12 locaux - 71 parkings - 2829 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Cavallier à 149 mètres
- - Nancy à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 115 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 754 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 754 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Côte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Côte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Côte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Côte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Côte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Côte dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Côte par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 9 Rue de la Côte se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Côte par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Côte se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Côte à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Côte est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
