2 bis Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Craffe, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 1.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 106 mètres
- - Nancy à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 382 mètres
- - Collège La Craffe à 52 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 197 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 444 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 216 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Craffe
Les 2 ventes au 2 bis Rue de la Craffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Craffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Craffe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Craffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Craffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Craffe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Craffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Craffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 bis Rue de la Craffe se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Craffe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Craffe se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 69.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Craffe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Craffe est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
