2 ter Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Craffe, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Craffe, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles V à 85 mètres
- - Nancy à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 365 mètres
- - Collège La Craffe à 66 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 216 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 435 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 228 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Craffe
Les 5 ventes au 2 ter Rue de la Craffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Craffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Craffe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Craffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Craffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Craffe dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Craffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Craffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 ter Rue de la Craffe se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Craffe par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Craffe se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Craffe à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Craffe est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
