4 Rue de la Primatiale, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Primatiale, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Primatiale, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 39 mètres
- - Nancy à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1163 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 62 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Primatiale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Primatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Primatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Primatiale, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Primatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Primatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Primatiale dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Primatiale par rapport à la voie
Sur Rue de la Primatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 4 Rue de la Primatiale se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Primatiale par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Primatiale se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Nancy et 48.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Primatiale à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Primatiale est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
