10 Rue de la Source, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Source, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 82 mètres
- - Nancy à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 503 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 351 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 171 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 351 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 200 mètres
Ventes au 10 Rue de la Source
Les 8 ventes au 10 Rue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Source, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 10 Rue de la Source se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Source par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Source se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Source à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Source est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 10 Rue de la Source à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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