23 Rue de la Source, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Source, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 99 mètres
- - Nancy à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 353 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 202 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 353 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Source, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 23 Rue de la Source se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Source par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Source se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 96.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Source à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Source est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
