45 Rue de la Source, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 785 €

de 2 377 € à 3 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de la Source, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 45 Rue de la Source, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Spada (ancien) à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Epvre à 159 mètres
- Nancy à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 422 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 297 mètres
- Université de Lorraine - Université à 85 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 297 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 171 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Source

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de la Source(2 724€)

43 Rue de la Source(2 953€)

49 Rue de la Source(2 716€)

41 Rue de la Source(2 953€)

18 bis Rue de la Source(2 930€)

18 Rue de la Source(3 067€)

51 Rue de la Source(2 721€)

16 Rue de la Source(3 107€)

Prix du 45 Rue de la Source dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Source par rapport à la voie

Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 45 Rue de la Source se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Source par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Source se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 41.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Bon Pays, 54000 Nancy(2,442 €)

Place Carnot, 54000 Nancy(2,739 €)

Rue Gustave Simon, 54000 Nancy(2,513 €)

Rue Jacquard, 54000 Nancy(2,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Source

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.