8 Rue de la Source, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1585, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Source, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1585, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Epvre à 76 mètres
- - Nancy à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 363 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 194 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 363 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 225 mètres
Ventes au 8 Rue de la Source
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Source, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 8 Rue de la Source se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Source par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Source se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.77 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Source à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Source est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 8 Rue de la Source à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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