1 ter Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 135 mètres
- - Nancy à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 250 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 473 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 568 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Laxou, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 1 ter Rue de Laxou se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Laxou se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Laxou est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
