3 Rue de Laxou, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 226 €

de 1 630 € à 2 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Laxou, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.88 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue de Laxou, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0728 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Majorelle à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commanderie à 144 mètres
- Nancy à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 756 mètres
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 259 mètres
- Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 470 mètres
- Lycée général privé Saint Léon IX à 575 mètres
- Ecole maternelle Charlemagne à 316 mètres
- Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 334 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Laxou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue de Laxou(2 398€)

16 Rue de Laxou(2 185€)

14 Rue de Laxou(2 401€)

24 Rue de Laxou(2 221€)

12 Rue de Laxou(2 475€)

Prix du 3 Rue de Laxou dans son marché local

Prix du 3 Rue de Laxou par rapport à la voie

Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 3 Rue de Laxou se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Laxou se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Nancy et 13.11 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 54000 Nancy(2,477 €)

Avenue Foch, 54000 Nancy(2,437 €)

Boulevard Charlemagne, 54000 Nancy(2,215 €)

Place de la Commanderie, 54000 Nancy(2,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Laxou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Laxou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.