32 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 119 mètres
- - Nancy à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 729 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 231 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 469 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 630 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Laxou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 32 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 32 Rue de Laxou se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Laxou se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Nancy et 20.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Laxou est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 32 Rue de Laxou à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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