40 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°40 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 45 mètres
- - Nancy à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 703 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 280 mètres
Ventes au 40 Rue de Laxou
Les 2 ventes au 40 Rue de Laxou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Laxou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 40 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 40 Rue de Laxou se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Laxou se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Laxou est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
