40 bis Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Sud-Bertin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 35 mètres
- - Nancy à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 760 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 171 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 247 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Laxou, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 40 bis Rue de Laxou se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Laxou se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 55.24 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Laxou est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
