8 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Laxou, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Laxou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 96 mètres
- - Nancy à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 753 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 210 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 529 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Laxou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Laxou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Laxou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Laxou, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laxou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laxou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Laxou dans son marché local
Prix du 8 Rue de Laxou par rapport à la voie
Sur Rue de Laxou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 8 Rue de Laxou se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Laxou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Laxou se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 53.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Laxou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Laxou est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
