28 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 833 mètres
- - Collège La Craffe à 422 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 314 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 917 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Malzéville
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Malzéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Malzéville, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 28 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 28 Rue de Malzéville se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Malzéville se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 28 Rue de Malzéville à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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