31 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Malzéville, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Malzéville, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 862 mètres
- - Collège La Craffe à 452 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 948 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Malzéville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Malzéville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Malzéville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Malzéville, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Malzéville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Malzéville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Malzéville dans son marché local
Prix du 31 Rue de Malzéville par rapport à la voie
Sur Rue de Malzéville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 31 Rue de Malzéville se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Malzéville par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Malzéville se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 28.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Malzéville à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Malzéville est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
