1 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 17.79 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1069 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 249 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 684 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 61 mètres
Ventes au 1 Rue de Nabecor
Les 3 ventes au 1 Rue de Nabecor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Nabecor, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 1 Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 1 Rue de Nabecor se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Nabecor se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Nabecor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Nabecor est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 1 Rue de Nabecor à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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