10 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Nabecor, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Nabecor, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 45 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1095 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 256 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 658 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 16 mètres
Ventes au 10 Rue de Nabecor
Les 11 ventes au 10 Rue de Nabecor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Nabecor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Nabecor, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nabecor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Nabecor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Nabecor dans son marché local
Prix du 10 Rue de Nabecor par rapport à la voie
Sur Rue de Nabecor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 10 Rue de Nabecor se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Nabecor par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Nabecor se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 34.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Nabecor à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Nabecor est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 10 Rue de Nabecor à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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