17 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Phalsbourg, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Phalsbourg, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 171 mètres
- - Nancy à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 385 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Ventes au 17 Rue de Phalsbourg
Les 17 ventes au 17 Rue de Phalsbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Phalsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Phalsbourg, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Phalsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Phalsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix du 17 Rue de Phalsbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Phalsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 17 Rue de Phalsbourg se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Phalsbourg par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Phalsbourg se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Phalsbourg à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Phalsbourg est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 17 Rue de Phalsbourg à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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