23 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rigny, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rigny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Godefroy De Bouillon à 79 mètres
- - Nancy à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 237 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 462 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 462 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 333 mètres
Ventes au 23 Rue de Rigny
Les 2 ventes au 23 Rue de Rigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rigny dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rigny par rapport à la voie
Sur Rue de Rigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 23 Rue de Rigny se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rigny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rigny se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rigny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rigny est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 23 Rue de Rigny à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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