14 Rue des Brice, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Brice, affiche un prix moyen de 2 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Brice, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 172 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 280 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Brice
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Brice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Brice dans son marché local
Prix du 14 Rue des Brice par rapport à la voie
Sur Rue des Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 14 Rue des Brice se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Brice par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Brice se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Nancy et 9.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Brice à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Brice est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 14 Rue des Brice à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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