32 Rue des Brice, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Brice, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Brice, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudinot à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 1464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 214 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 232 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Brice
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Brice, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Brice dans son marché local
Prix du 32 Rue des Brice par rapport à la voie
Sur Rue des Brice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 32 Rue des Brice se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Brice par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Brice se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 105.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 550 € au 32 Rue des Brice à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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