39 Rue des Chaligny, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Chaligny, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Chaligny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 2 parkings - 423 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 773 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Chaligny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Chaligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Chaligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Chaligny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chaligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Chaligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Chaligny dans son marché local
Prix du 39 Rue des Chaligny par rapport à la voie
Sur Rue des Chaligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 39 Rue des Chaligny se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Chaligny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Chaligny se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 113.03 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Chaligny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Chaligny est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
