10 Rue des Chaligny, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Chaligny, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 mais inférieur de 17.55 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Chaligny, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
6 niveaux - 69 parkings - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 757 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 504 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Chaligny
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Chaligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Chaligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Chaligny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chaligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Chaligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Chaligny dans son marché local
Prix du 10 Rue des Chaligny par rapport à la voie
Sur Rue des Chaligny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 10 Rue des Chaligny se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Chaligny par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Chaligny se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Chaligny à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Chaligny est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 10 Rue des Chaligny à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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