46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°44 et de 9.35 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Gaudin à 121 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 253 mètres
- - Nancy à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1593 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 265 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 266 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 89 mètres
Ventes au 46 Rue des Fabriques
Les 3 ventes au 46 Rue des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 46 Rue des Fabriques se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fabriques se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 5.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue des Fabriques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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