48 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Fabriques, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°46 et de 4.25 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue des Fabriques, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Charles III Sud Jardiniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Gaudin à 109 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 260 mètres
- - Nancy à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1588 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 257 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 258 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 97 mètres
Ventes au 48 Rue des Fabriques
Les 7 ventes au 48 Rue des Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 48 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 48 Rue des Fabriques se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Fabriques par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Fabriques se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Nancy et 3.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue des Fabriques
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue des Fabriques
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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