17 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 459 mètres
- - Collège La Craffe à 280 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 625 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 249 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 258 mètres
Ventes au 17 Rue des Glacis
Les 3 ventes au 17 Rue des Glacis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Glacis, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 17 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 17 Rue des Glacis se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Glacis se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Glacis est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
