28 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 100 parkings - 2924 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 465 mètres
- - Collège La Craffe à 270 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 360 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 627 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trois Maisons à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Glacis, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 28 Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 28 Rue des Glacis se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Glacis se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 79.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Glacis est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
