3 bis Rue des Glacis, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Glacis, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Glacis, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désilles à 63 mètres
- - Nancy à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 267 mètres
- - Collège La Craffe à 201 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 232 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 409 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Glacis, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Glacis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Glacis par rapport à la voie
Sur Rue des Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 3 bis Rue des Glacis se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Glacis par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Glacis se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Glacis à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Glacis est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
