1 Rue des Loups, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 437 € à 3 548 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue des Loups, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°10 et de 3.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 1 Rue des Loups, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 825 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, dit Hôtel des Loups ou Hôtel de Curiel à 3 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léopold à 69 mètres
- Nancy à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 328 mètres
- Collège La Craffe à 213 mètres
- Université de Lorraine - Université à 132 mètres
- Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 308 mètres
- Ecole maternelle Roberty à 128 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 70 mètres

Ventes au 1 Rue des Loups

Les 2 ventes au 1 Rue des Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 octobre 2021

441 750 €(3 571 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•123.7 m²

1 Rue des Loups, 54000 Nancy

10 mai 2022

465 500 €(2 754 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•169 m²

1 Rue des Loups, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Loups(2 861€)

1 bis Rue des Loups(2 844€)

12 Rue des Loups(2 711€)

14 Rue des Loups(2 825€)

6 Rue des Loups(2 697€)

4 Rue des Loups(2 823€)

20 Rue de Guise(3 287€)

25 Rue de Guise(2 697€)

Prix du 1 Rue des Loups dans son marché local

Prix du 1 Rue des Loups par rapport à la voie

Sur Rue des Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 Rue des Loups se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Loups par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Loups se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 50.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Léopold, 54000 Nancy(2,647 €)

Place de l'Arsenal, 54000 Nancy(2,627 €)

Rue de Guise, 54000 Nancy(2,826 €)

Rue René d'Anjou, 54000 Nancy(2,816 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Loups

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.