14 Rue des Loups, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Loups, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Loups, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 65 mètres
- - Nancy à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 322 mètres
- - Collège La Craffe à 178 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 169 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 106 mètres
Ventes au 14 Rue des Loups
Une vente a été recensée au 14 Rue des Loups. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Loups, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Loups dans son marché local
Prix du 14 Rue des Loups par rapport à la voie
Sur Rue des Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 14 Rue des Loups se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Loups par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Loups se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Loups à Nancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Loups est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
