1 Rue des Orphelines, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Orphelines, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Orphelines, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 255 mètres
- - Nancy à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 83 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 72 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 28 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 162 mètres
Ventes au 1 Rue des Orphelines
Une vente a été recensée au 1 Rue des Orphelines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Orphelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Orphelines, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orphelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Orphelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Orphelines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Orphelines par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 1 Rue des Orphelines se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Orphelines par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Orphelines se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.07 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Orphelines à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Orphelines est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
