3 Rue des Orphelines, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orphelines, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Orphelines, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 236 mètres
- - Nancy à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 74 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 67 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 47 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Orphelines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Orphelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orphelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orphelines, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orphelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orphelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orphelines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orphelines par rapport à la voie
Sur Rue des Orphelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 3 Rue des Orphelines se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orphelines par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orphelines se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Nancy et 31.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Orphelines à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Orphelines est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
