3 Rue des Sables, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Sables, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 913 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 641 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sables, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 3 Rue des Sables se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sables par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sables se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Nancy et 2.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 3 Rue des Sables à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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