44 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 370 €

de 1 983 € à 2 746 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.56 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue des Soeurs Macarons, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 79 mètres
- Nancy à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1281 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 284 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- Ecole Silvya TERRADE Nancy à 239 mètres
- Ecole maternelle Charles III à 330 mètres
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Soeurs Macarons

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Soeurs Macarons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue des Soeurs Macarons(2 569€)

33 Rue des Soeurs Macarons(2 224€)

48 Rue des Soeurs Macarons(2 588€)

40 Rue des Soeurs Macarons(2 435€)

31 Rue des Soeurs Macarons(2 310€)

50 Rue des Soeurs Macarons(2 426€)

38 Rue des Soeurs Macarons(2 631€)

29 Rue des Soeurs Macarons(2 443€)

Prix du 44 Rue des Soeurs Macarons dans son marché local

Prix du 44 Rue des Soeurs Macarons par rapport à la voie

Sur Rue des Soeurs Macarons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 44 Rue des Soeurs Macarons se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Soeurs Macarons par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Soeurs Macarons se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 20.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Drouot, 54000 Nancy(2,394 €)

Rue Lacordaire, 54000 Nancy(2,288 €)

Rue Saint Dizier, 54000 Nancy(2,486 €)

Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy(2,166 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Soeurs Macarons

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Soeurs Macarons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.