35 Rue des Tiercelins, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tiercelins, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tiercelins, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Division De Fer à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 136 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 296 mètres
- - Lycée général privé Saint Dominique à 121 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 86 mètres
Ventes au 35 Rue des Tiercelins
Les 3 ventes au 35 Rue des Tiercelins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tiercelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tiercelins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tiercelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tiercelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tiercelins dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tiercelins par rapport à la voie
Sur Rue des Tiercelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 35 Rue des Tiercelins se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tiercelins par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Tiercelins se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tiercelins à Nancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tiercelins est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
